蓄電所の案件と用地
台東区では位置を推定できた配電用変電所8か所すべてで上位系等考慮の空容量が0MWで、蓄電所を計画する場合はノンファーム型接続（混雑時に出力が制御されうる接続）が前提になります。空容量は目安のため、接続の可否は事前相談で確認する必要があります。
本記事では、東京電力パワーグリッドが公表している「系統の予想潮流等に関する情報」（2026年9月2日更新）をもとに、台東区にあると当社が推定した配電用変電所の空き容量を整理します。あわせて、建物が密集する東京都区部で蓄電所の用地を検討する際の確認事項を説明します。
台東区の配電用変電所の空き容量はどうなっているか
台東区で位置を推定できた配電用変電所は8か所で、当該設備の空容量が最も大きいのは浅草の29.0MWです。
上位系等考慮の空容量で確認すると、空きがある変電所は8か所中0か所です。平常時に出力制御が生じる可能性が「有り」とされた変電所は8か所です。
| 配電用変電所 | バンク数 | 空容量（当該設備） | 空容量（上位系等考慮） | 平常時出力制御の可能性 |
|---|---|---|---|---|
| 浅草 | 2 | 29.0MW | 0.0MW | 有り |
| 仲御徒町 | 3 | 29.0MW | 0.0MW | 有り |
| 厩橋 | 3 | 19.0MW | 0.0MW | 有り |
| 上野 | 3 | 19.0MW | 0.0MW | 有り |
| 根岸 | 3 | 19.0MW | 0.0MW | 有り |
| 蔵前 | 3 | 19.0MW | 0.0MW | 有り |
| 小島 | 3 | 19.0MW | 0.0MW | 有り |
| 橋場 | 3 | 14.0MW | 0.0MW | 有り |
東京電力パワーグリッド「系統の予想潮流等に関する情報」2026年9月2日更新版より当社集計。変電所の位置は名称からの推定。
変電所の位置は、公表データの変電所名から当社が区を推定したもので、正確な所在地ではありません。隣接する区にまたがる場合や、名称と所在地が一致しない場合もあります。
台東区で上位系に空きがないことは何を意味するか
台東区では、新たな蓄電所を従来の方式（混雑時も制御されない接続）で受け入れる余地は小さいと考えられます。
当該設備の空容量が残っていても、その先の上位系統が混み合っているため、上位系等考慮の空容量は0MWになっています。蓄電所を計画する場合はノンファーム型接続を前提とし、系統が混雑する時間帯に充電や放電が制御される可能性を事業計画に織り込む必要があります。制御が入る前提の保守的なケースもあわせて用意しておくことが望ましいです。
東京都区部全体と比べるとどうか
東京都区部全体では、位置を推定できた配電用変電所320か所のうち、上位系等考慮の空容量があるのは49か所（15%）です。
区部で上位系に空きのある変電所が確認できる区には、練馬区・新宿区・中野区・杉並区・世田谷区などがあります。区部全体の傾向は東京都区部の配電用変電所の空き容量の記事で、データの読み方は予想潮流データの読み方の記事で詳しく説明しています。
都心部で蓄電所の用地が限られるのはなぜか
東京都区部では、系統の空き容量とは別に、土地そのものの条件が制約になりやすい傾向があります。
- まとまった空き地が少なく、地価も高いため、設備を置く面積の確保が難しい場合があります
- 住宅や商業施設が近接していることが多く、騒音や景観、防火への配慮が求められます
- 用途地域によって建てられる施設が制限されるため、候補地ごとに確認が必要です
- 河川沿いや低地では浸水のおそれがあり、ハザードマップでの確認と、必要に応じたかさ上げの検討が必要です
- 道幅が狭い場所では、機器を運ぶ車両や工事車両が入れるかどうかが課題になります
台東区で候補地を検討する際は何を確認するか
空き容量、土地の法的な条件、周辺環境の三つを順に確認することが基本です。
- 最寄りと推定される配電用変電所の空容量と、平常時の出力制御の可能性を確認する
- 用途地域や都市計画上の制限を区の窓口などで確認する
- 住宅との距離、浸水想定、搬入路を現地で確認する
- 東京電力パワーグリッドへの事前相談で、接続の見込みと工事費負担金の目安を確認する
候補地の条件はこの土地、蓄電所になる？で簡単に整理できます。地図で確認したい場合は空き容量マップをご利用ください。ここで示した空容量は月1回更新される目安で、接続を約束するものではありません。
まとめ
- 台東区で位置を推定できた配電用変電所は8か所で、上位系等考慮の空容量があるのは0か所です
- 区部では空き容量に加え、用地の面積・周辺環境・用途地域の制約を確認する必要があります
- 空容量は目安のため、接続の可否と工事費負担金は事前相談・接続検討で確認します
土地をお持ちの方は、土地探し・用地のご相談をご利用ください。
出典
- 東京電力パワーグリッド「系統の予想潮流等に関する情報」（2026年9月2日更新）
※本記事は制度と市場の一般的な解説です。個別の投資を勧めるものではありません。