蓄電所の案件と用地
蓄電所コラム
制度、市場、用地や系統の動きを、案件を扱う立場からお伝えします。
土地の賃貸と土地の売却の違い 地主の選び方を投資前に図で比べて整理
蓄電所用地の賃貸と売却の違いは、受け取り方と土地との関わりの長さです。賃貸は運用期間にわたり賃料を受け取り所有が残り、売却は代金を一時金で受け取り手離れします。
低圧蓄電池に対応するアグリゲーターの選び方、1MWの束ねが成立するか
低圧蓄電池は1基では入札できず、アグリゲーターが同じエリアで1MWに束ねて初めて市場に出られます。届出172社のうち低圧を受託するのは一部です。選ぶときの確認点を順に整理します。
個人名義と法人名義の違い 低圧蓄電所の持ち方を図で比べて整理
低圧蓄電所は個人名義でも法人名義でも持てます。違いは費用と収入の管理、融資での説明のしやすさ、相続や売却の段取りにあり、分割設置の名義規制はどちらでも同じくかかります。
需給調整市場のペナルティとは？応動不適合で落札価格の1.5倍
需給調整市場では、約定した時間に正しく待機・応動できなかった場合、落札価格の1.5倍のペナルティがかかります。アセスメントの意味と、機器・通信の不具合時に誰が負担するかの確かめ方を…
即時償却と通常の減価償却の違い 蓄電所の税の効き方を図で整理
即時償却と通常の減価償却の違いは、設備の取得価額を費用にする時期です。即時償却は初年度に一度に費用にしますが、運転期間全体で費用にできる総額は変わらず、税の時期が前に移る効果が中心…
低圧蓄電池の劣化と故障、収支で見込む劣化率と更新費・保証
低圧蓄電所の収支は、電池の容量劣化、PCSなどの機器の更新、故障時の停止を前提に入れて確かめる必要があります。劣化率・更新費・保証範囲を、案件の資料でどう確かめるかを整理します。
補助金と税制優遇の違い 蓄電所での使い分けを投資前に図で比べて整理
蓄電所の補助金と税制優遇の違いは、効き方と制約です。補助金は投資額の一部を受け取り交付決定前に発注できない制約があり、税制は要件を満たし大臣の確認後に取得する制約があります。
アグリゲーター契約書の確認点、解約・変更・入金時期・インバランス
低圧蓄電所のアグリゲーター契約は所有者が自分の名義で結びます。手数料の基礎、期間と解約、後からの変更、ペナルティ、インバランスと充電費、入金時期を条文で確かめる順に整理します。
IRRと累計収益の違い 収支の見方を蓄電所の投資前に図で比べて整理
IRRと累計収益の違いは、効率を見るか総量を見るかです。IRRは投資と回収の時期を含めた利回りで、累計収益は稼ぐ総額を表すため、片方だけでは2つの案件の優劣を見誤ることがあります。
低圧蓄電所の販売業者の選び方、接続契約済みか見積りだけかを見分ける
低圧蓄電所の販売価格は公開例で1基2,100万〜3,000万円程度ですが、含まれるものが業者ごとに違います。接続契約の状態、価格の中身、書面の開示の3点で業者を比べる方法を整理しま…
アグリゲーターとEMSの違い 役割分担を投資前に図で比べて整理
アグリゲーターとEMSの違いは、判断する主体か実行する仕組みかです。アグリゲーターは入札と充放電の計画を決め精算する事業者で、EMSはその計画と指令どおりに蓄電池とPCSを動かす制…
低圧蓄電所のよくある誤解、上限価格で稼げる・補助金が出る・隣も買える
低圧蓄電所には「上限価格で売れる」「補助金が出る」「隣の区画も買える」「容量市場にも出られる」といった誤解があります。2026年10月時点の制度と公表資料に基づき、誤解と事実を対比…
PCSとBMSの違い 蓄電所の制御装置を投資前に図で比べて整理
PCSとBMSの違いは、電気を変換する装置か電池を見守る装置かです。PCSは直流と交流を双方向に変換して出力を決め、BMSは電池の温度や充電の状態を監視して安全に使える範囲を保ちま…
低圧蓄電所の途中売却と撤去、出口で確かめる契約の引き継ぎ
低圧蓄電所の出口は、途中売却、運用の継続、運用終了後の撤去の3つです。売却ではアグリゲーター契約と土地契約を引き継げるか、撤去では費用を誰が負担するかを購入前に確かめる方法を整理し…
市街化調整区域と非線引き区域の違い 蓄電所用地の選び方を整理
市街化調整区域と非線引き区域の違いは、蓄電所に開発許可の制限がかかるかどうかです。調整区域では国交省の通知により許可が要り得て基準のない自治体も多く、非線引き区域ではこの制限がかか…