蓄電所の案件と用地
蓄電所コラム
制度、市場、用地や系統の動きを、案件を扱う立場からお伝えします。
東電エリア10地域の配電用変電所の空き容量を比較（2026年9月）
東京電力パワーグリッドの2026年9月更新の一覧から、10地域の配電用変電所数と、上位系まで空きがある変電所の割合を比較しました。茨城・千葉は0%、多摩・山梨・静岡東部は高めです。
出力制御とは？蓄電所での意味と再エネの抑制と蓄電池の関係を解説
出力制御とは、電気が余るときや系統が混み合うときに発電設備の出力を抑える措置です。再エネの余剰を吸う蓄電池の役割を高める一方、ノンファーム型で接続した蓄電所の放電も制御の対象になり…
東京電力PGの予想潮流等一覧表の読み方 空容量の2つの列と接続検討への進め方
東京電力パワーグリッドの予想潮流等一覧表を、蓄電所の用地選びにどう使うかを解説します。当該設備と上位系等考慮の空容量の違い、平常時出力制御の可能性の意味、事前相談・接続検討へ進む流…
配電用変電所とは？蓄電所での意味と接続先を左右する設備を解説
配電用変電所とは、送電線から届く電気の電圧を下げて地域の配電線へ送り出す変電所です。高圧の蓄電所はその先の配電線につながるため、変電所と上位系の空きが接続の可否を左右します。
蓄電所に土地を貸すと土地の固定資産税はどうなるか 評価と負担の決め方
蓄電所に土地を貸したときの土地の固定資産税について、市町村が現況で評価する仕組み、設備にかかる償却資産税との違い、負担者を賃貸借契約で決める考え方と、事前に資産税課へ確かめる手順を…
上位系とは？蓄電所での意味と空き容量があっても接続できない原因
上位系とは、配電用変電所より上流にある送電線や変電所のことです。ここが詰まると、地元の配電用変電所に空きがあっても接続の制約がかかり、ノンファーム型での接続になりえます。
蓄電所の土地の賃貸借契約は何年くらいか 期間の決め方と更新の考え方
蓄電所の土地の賃貸借契約の期間について、工事期間・運用期間・撤去期間を足して決める考え方と、電池の寿命との関係、更新や途中終了の条件を最初に書面に残すときの確認点を解説します。
空き容量とは？蓄電所での意味と数字の読み方と充電側の注意点を解説
空き容量とは、送電線や変電所にあとどれだけ電気を流せるかの目安です。公開されているのは主に放電側の情報で、蓄電池は充電側の空きを接続検討の回答で別に確かめる必要があります。
蓄電所の地代はいつから発生するか 工事前の段階で地主が受け取るもの
蓄電所の地代がいつから発生するかを、事前相談・接続検討・連系承諾・着工・運転開始の段階ごとに整理します。接続が決まる前の売買予約や停止条件付き契約の考え方と、地主が確かめる点を解説…
予想潮流とは？蓄電所での意味と東電の一覧表から読む空容量の目安
予想潮流とは、将来の発電や需要の想定から見込んだ系統の電気の流れです。東京電力PGは変電所ごとの予想潮流と空容量を一覧表で公表しており、2つの空容量の列を読み分けて用地を絞り込みま…
蓄電所の用地の話を持ちかけられたら最初に何を聞けばよいか 5つの質問
蓄電所の用地の打診を受けた地主が最初に聞くべき点を整理します。相手が開発者か仲介か、接続の手続きがどこまで進んでいるか、契約の名義が誰かなど、書面で確かめられる進捗かどうかを判断の…
逆潮流とは？蓄電所での意味と放電で電気が系統へ流れることを解説
逆潮流とは、電気が需要家や設備の側から系統の側へ流れることです。系統用蓄電池は放電するときに逆潮流になり、変電所の逆潮流対策が必要な場合は工事費負担金がかかることがあります。
複数の会社から蓄電所用地の打診が来たらどう選ぶか 比べるべき4つの点
複数の会社から蓄電所用地の打診を受けたときの比べ方を解説します。地代などの金額だけでなく、拘束期間、撤去費の負担、契約の承継、接続の手続きの進捗を並べ、長く拘束して進まない相手を避…
連系承諾とは？蓄電所での意味と接続が決まる節目と期限をやさしく解説
連系承諾とは、契約申込みに対して一般送配電事業者が系統への接続を承諾することです。蓄電所にとって大きな節目で、東電PGでは承諾から原則2か月以内に土地の権利の提出が求められます。
蓄電所が建たなかったら土地はどうなるか 拘束が解ける時期と契約の条件
接続が決まらず蓄電所が建たなかった場合に、地主の土地の拘束がいつ解けるかを解説します。期限付きで拘束が解ける条項、解除の条件、受け取った金銭の扱いを契約で明確にしておく考え方です。